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月赚5万,2个月回本,二房东副业这样做很赚钱

月赚5万,2个月回本,二房东副业这样做很赚钱

前几天和一个圈友谈天,他是做二房东的,做了许多年了。

现在他在深圳的城中村租了三栋楼,自己再装饰一下,配点家具分租给其他的年轻人。

就这样的操作,他让爸爸妈妈两个人帮忙看着,均匀一年的利润大概有一百万左右。

不过,尽管做二房东的工作让他年入百万,但他自己的主业却是理发店。

只需碰到适宜的房子时再继续扩展,他负责前期的商洽和装饰,后期就移送给他爸爸妈妈了。

这个圈友的起点很低,初中结业零几年就去了深圳打工,在理发店当学徒,奋斗到今日,也算得上是个逆袭的故事了,唯一比较可惜的便是没有在深圳买房。

要是我在前几年的时候,听到他说这个东西很挣钱,我也会十分冲动地投入到这个项目里边去。

不过这次我其实听到的时候,内心没有一点波澜,彻底没有一点点想要去做的主意。

由于据我现在为数不多的创业经历来看,我逐步了解一个现实:

在一个充分竞争的市场里,任何的项目想要挣钱,其实都是有难度的,除非是权利寻租。

尽管我并不想去做二房东,也不想去做长租公寓,不过我还是很耐心肠听他讲解了形式,和他提了许多问题。

由于我有好奇心,我想要了解他是怎样去做市场定位,怎样操控本钱的。

我想知道,他在做这个生意的时候,是怎样判断这个事能够做的、是怎样看待这个项目的、是怎样去剖析拆解这个项目的,我很想了解他做这个项目的心路历程。

由于这些底层逻辑是共通的,咱们做所有的项目,怎样提供给用户适宜的产品和服务、并且确保咱们盈余挣钱,这个是很重要的。

现实也的确如此,咱们能够看见,这几年长租公寓暴雷的、跑路的许多。

我也看过许多长租公寓类的文章,大多数的公司都是处于亏损的状况。

而这位兄弟,其实也是经历了许多的困难挫折今后,才逐步搞懂职业规矩,调整运营战略,实现盈余的。

这个生意要想挣钱,榜首便是要操控好本钱,第二便是要确保你的出租率,下降你的空置率。

也便是说这个职业里边,有咱们许多外行所看不到技巧和内功存在的。

比方,他把自己客户集体定位为,那种刚刚结业进入深圳的年轻人,他们刚刚结业,并没有多少钱,需求的是一个简单便利就能够入驻的房子作为过渡。

所以,他的房子都是要挑选接近地铁站的,他的房子也都是装饰成单间配套的,不做二室三室的,并且他的房子房租都是月付,便利租客随时搬走。

又比方,他的房子都是挑选的城中村,这里的房租本钱更低,给他的操作空间更大。

并且他都是一次性租一栋,不租零星的房子,这样便利他谈房租、操控房租本钱,并且这样连在一起有规模,也能够节省他的装饰本钱。

他有着自己的核算规范,只需房租本钱高于他的规范他坚决不做。

而一旦他发现适宜的房子,他的租约一签便是签十年,至少也是五年起步,避免业主后续提价,这个也是他的职业经历。

还比方,他的出租房里的家电家具全部都是采购的二手的,但也都是满意了年轻人根本需求。

但即使二手,这里边也有许多坑,哪些家电家具是对年轻人来说特别有需求;哪个市场的二手家具家电品质更好、品类更丰厚、价格更廉价、愿意给他提供售后维修,这些都是他浸润职业多年的堆集。

诸如此类,还有许多咱们外人所不知的技巧,也是他能挣钱的原因所在。

我当然没有主意要去做二房东,我知道自己的才能边界值在哪里,并且我已经过了不断追逐项目,从0到1的进程,我不想再重复不断地做从0到1的进程。

今年通过A项目赚了一百万,明年又要继续做B项目再赚一百万,后年通过C项目再赚一百万,我现在需求追逐的是从1到10,从10到100乃至到1000的状况。

我想做的是一个能长久发明价值,能让找到自豪感的工作。

我也不是想要让阅读这篇文章的你们去做这个项目,我只是想把这个项目背面的逻辑告知咱们,每一个挣钱项目的背面,都是由无数细节组成的。

这个项目自身并不重要,正如我前文所说,咱们学会怎样去判断一个项目,搞懂这个人决策的背面是怎样考虑的,他的心路历程,这个才是最重要的。

像前史课本的编年纪事那样,叙述一个人的经历、他的成果,这不是咱们所需求的。

咱们需求的是,去学着像那些有成果的人相同去考虑,想想你自己手里正在做的工作,有哪些地方能够通过细节的改善,从前进一小步。

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